Pourquoi faire classer son logement en Meublé de Tourisme ? Les avantages pour les propriétaires en location courte durée

11 Déc 2025 Lemie Conciergerie

La location saisonnière se professionnalise de plus en plus, et les voyageurs recherchent aujourd’hui des hébergements fiables, confortables et bien référencés.
Dans ce contexte, le classement Meublé de Tourisme est devenu un atout majeur pour les propriétaires, même s’il reste facultatif.

Dans cet article, je vous explique pourquoi demander ce classement peut transformer la rentabilité et l’attractivité de votre logement.

⭐ 1. Un gage officiel de qualité

Le classement Meublé de Tourisme est le seul label national officiel, délivré par un organisme agréé par Atout France.
Il atteste que votre logement répond à un niveau de qualité précis : équipements, confort, services, environnement, sécurité…

Pour les voyageurs, c’est un repère clair, indépendant et fiable.
Dans un marché saturé, cela fait toute la différence.

La qualité est le deuxième critère de choix, juste après l’emplacement.

⭐ 2. Un abattement fiscal plus avantageux

Dans les Pyrénées-Orientales, les logements classés bénéficient d’un abattement fiscal de 50 %, contre 30 % pour les logements non classés (selon régime et secteur).

Cela signifie :

un revenu imposable réduit,
une meilleure rentabilité,

⭐ 3. Une taxe de séjour plus simple et plus attractive

La taxe de séjour change selon le statut du logement :

Logement classé : tarif fixe (selon les étoiles)
Logement non classé : tarif en pourcentage du prix (jusqu’à 5%)

Résultat :
un logement classé entraîne souvent une taxe plus faible pour les voyageurs, ce qui rend votre annonce plus attractive et augmente vos chances d’être réservé.

⭐ 4. Possibilité d’accepter les chèques vacances ANCV

Seuls les logements classés peuvent adhérer à l’ANCV.
Accepter les chèques vacances, c’est :

attirer les familles,
capter une clientèle française fidèle,
remplir plus facilement en moyenne et basse saison.

⭐ 5. Référencement à l’Office du Tourisme

Beaucoup d’offices de tourisme référencent uniquement les meublés classés.
C’est une visibilité supplémentaire, gratuite, locale et qualifiée.

Vous bénéficiez de :

leur audience,
leur site internet,
leurs supports papiers,
leur vitrine auprès des touristes.

⭐ 6. Un repère de confiance dans un marché saturé

Avec les plateformes (Airbnb, Booking…), l’offre est immense.
Les voyageurs cherchent des signes de qualité et de sérieux.

Les étoiles sont un repère clair qui :

rassure,
crédibilise votre annonce,
améliore votre taux de conversion.

⭐ 7. Un classement valable 5 ans

Le classement nécessite une visite d’un organisme agréé (150–250 € selon secteur).
Il est ensuite valable 5 ans, ce qui en fait un investissement très rentable comparé aux avantages obtenus.

✨ En conclusion : un tout petit investissement qui a de l'impact

✔️ plus de confiance
✔️ plus de visibilité
✔️ moins d’impôts
✔️ une taxe de séjour plus avantageuse pour les voyageurs
✔️ la possibilité d’accepter les chèques vacances

Pour les propriétaires des Pyrénées-Orientales, c’est un excellent moyen de professionnaliser et de pérenniser leur activité de location courte durée.

Besoin d’aide pour classer votre logement ?

Contactez-moi, je serai ravie de vous guider ✨

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